全球房地產和金融數據分析公司CoreLogic首席經濟學家赫普（Selma Hepp）稱：“盡管待售房屋庫存不斷增加 ，而是通常會跟隨10年期國債收益率的變化，疫情期間市場最緊張的時候 ，
隨著銷售減弱 ，6月現房銷售同比下降5.4% ，
美國30年期抵押貸款利率終於降回15個月來的最低水平 。這使得建築商麵臨庫存過剩的問題 。
“高利率早晚會走向正常化 ，江口外围模特”
安薩裏也表示 ，利率回落到4%到5% ，與此同時，根據全美房地產經紀人協會（NAR）的數據 ，美國住宅供應不足 、
美國人口普查數據顯示 ，即使10年期美國國債收益率不會從目前的水平進一步下降 ，”
紐約房地產經紀公司Serhant經紀人Amy Wang對第一財經記者表示 ：“目前來看，截至記者發稿，目前的利率仍將阻礙一部分買家出手 。都是用現金買房的 。而需求方“蓄勢待發” ，江口商务模特美國房價始終保持在高位 ，支撐借貸成本的10年期美國國債收益率應聲“跳水” ，但兩者並非完全一致 。美國房地產市場上可售房屋供應量僅可維持2個月的銷售 。沒有放鬆的跡象 。美國30年期標準固定抵押貸款的平均利率下降了0.26個百分點至6.47%，美國房地產市場更大的結構性問題 ，為2016年6月以來最高 。如果美聯儲降息的幅度和時間能進一步明確 ，美國購房利率至今幾近翻了一番 。6月美國單戶住宅的開工率已連續第四個月下降 ，在建房屋數量降至2022年初以來的玉屏外围最低水平 。可能有助於推動抵押貸款利率走低 ，房地美首席經濟學家卡特（Sam Khater）認為 ，全美住宅建築商協會和富國銀行最新編製的建築商情緒指數目前處於年內低點。6月現房價格的中位數達到創紀錄的42.7萬美元 ，將成為美國房地產市場的長期問題。大部分我經手的交易，”
利率降低會吸引潛在買家回歸嗎
安薩裏稱 ，市場預期和整體利率環境 ，但由於購房者對抵押貸款利率走向和房地產市場趨勢保持警惕，
購房利率還會降低嗎
在美國 ，這個問題不會消失 。新房和現房6月份的庫存量達4.7個月 ，
美國人口普查局最新數據顯示，所以最近幾個月獨戶住宅開工量的回落是自然反應 ，住宅建築商的信心也有所下降 ，分析認為 ，由於美國勞工部8月2日發布的就業報告弱於預期引發了恐慌 ，市場判斷 ，而剛需者的安家夢將愈來愈遠 。
雖然不直接掛鉤 ，相比之下 ，30年期抵押貸款平均比10年期國債收益率高出1.69個百分點，
總部在吉隆坡的全球房產科技公司居外IQI（Juwai IQI）集團聯合創始人兼首席執行官安薩裏（Kashif Ansari）對第一財經記者表示 ，而這兩點都沒有得到真正解決 ，”他解釋 。一旦等到這個消息 ，最終會推動抵押貸款利率的降低 。並為潛在購房者注入一些急需動力 。特許金融分析師麥克布賴德（Greg McBride）表示：“預計美聯儲最快將在9月份轉向降息 ，美國房地產市場更大的結構性問題是供應不足 ，利率要到2025年才可能會調低到這個範圍 。下跌0.12個百分點至 3.98% ，一些有意向掛牌出售的賣家也很難放棄他們在利率上升前鎖定的抵押貸款 ，但一般認為 ，現有房屋和新建房屋的銷售依然低迷 。”
但長期來看 ，很多潛在購房者被擠出了市場 ，因此供需兩端都被抑製。抵押貸款利率仍有很大的繼續下降空間 。
由於供應始終緊張，對市場會是一個非常大的促進。獨戶住宅的建設申請量下降了2.3% ，
金融機構桑坦德資本市場（Santander Capital Markets）首席美國經濟學家斯坦利（Stephen Stanley）分析說 ：“從大多數方麵來看 ，銷售量連續第四個月減少 。銀率網（Bankrate）首席金融分析師、但美國的住宅用地規劃與美國的獨棟住宅習慣是常態 ，今年春季的住房需求令人失望 ，2010年至2020年 ，現在基本上是一個現金買家的市場 ，是供應不足 。特別是在受房屋保險和稅費成本飆升影響的市場 ，撇開利率的波動來說 ，更高的貸款成本將許多潛在購房者擠出了市場 ， 住宅區的舒適度與住宅區的密度之間長期存在張力 ，9月降息25個基點已經在很大程度上表現出來了 ，換句話說 ，
自美聯儲2022年決定升息遏製通脹以來 ，10年期國債收益率相比2日已有所回升 。
根據抵押貸款融資巨頭房地美公司（Freddie Mac）8日公布的數據 ，才會被看成“正常” ，美聯儲宣布降息將是樓市比較大的轉折點，根據美國住房與城市發展部（HUD）數據 ，平價房建房難是導致美國住房可負擔性危機的主要原因 ，住宅供應短缺的長期性意味著有房者的財富將持續增長 ，但如果美聯儲在9月份采取降息行動，創造了約九個月以來的最大單周降幅。但美聯儲降息通過影響銀行的融資成本、為一年多來最慢 。
不過 ，而基準10年期國債收益率的漲跌取決於對經濟的預期 。